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*** Zentral Wohnen im Gartenhaus! Keine Provision! Sofort einziehen!***

Breite Straße 23, 14199 Berlin

657.030,00 €
Kauf
3
Zimmer
84,31
m2

Objektdaten

Adresse
Breite Straße 23, 14199 Berlin
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
84,31 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4507213
Anbieter-ID
B23 2.01
Stand vom
01.11.2018
Kauf­preis
657.030,00 €
Provisionsfrei
Haus­geld
295,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
38 kWh/m2a
Gültig bis
23.10.2026
Aus­stell­datum
24.10.2016
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2017
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Tiefgarage
× / 39.500,00 € Kaufpreis

Diese Wohnung liegt im ruhigen Hinterhaus, hat einen 106 qm grossen Garten, 11 qm Terrasse, einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, Vollbad + Gäste-WC. Die Breite 23 wurde auf einem Grundstück von einer Gesamtfläche von rund 1.051 qm errichtet. Das Neubauprojekt Breite 23 besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten, die sich auf ein Vorderhaus und ein frei stehendes Gartenhaus verteilen. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden sich zudem zwei Gewerbeeinheiten. Insgesamt entstehen so ca. 1.100qm Wohnfläche und knapp 100qm Gewerbe. Zwölf Tiefgaragenstellplätze, die über einen Autoaufzug zu erreichen sind, vervollständigen das Projekt.


Ausstattung

Hochwertige, klassische Materialien in warmen Farbtönen stehen für die zeitlose Ausstattung. Im Bereich der Wohnräume wird Holzparkett in Eiche verwendet. Hohe Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden und ermöglichen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Die modernen großformatigen Holzfenster, teilweise mit außenliegendem textilem Sonnenschutz, lassen viel Licht in die Wohnräume. Die massiven Wände werden geputzt und erhalten einen hellen Farbanstrich, auf jegliches weitere Dekor wird bewusst verzichtet. Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Auch in den Bädern steht zeitloser Materialeinsatz im Vordergrund. Die Fliesen an Wand und Boden werden in unterschiedlichen Farbvarianten angeboten. Zurückhaltend gestaltete Badkeramik wie der Waschtisch und das WC von Duravit „Happy D.2“ stehen für klare, geometrische Formen. Ebenso zeitlos sind die Badarmaturen aus Edelstahl von Hansgrohe mit ihren puristischen Hebelgriffen. Für einen angenehmen Komfort werden die Duschen bodengleich gebaut. Außerdem wird in Ihrer Wohnung eine Video-Gegensprechanlage installiert, mit der Sie den Hauseingang einsehen können.


Lage

Das neue Projekt von Diamona Harnisch liegt im schönen Ortsteil Schmargendorf, des Berliner Bezirks Wilmersdorf. Hier trifft gutbürgerliches Flair auf urbane Stadtluft. Eingebettet zwischen Grunewald, Dahlem und Halensee hat dieser Teil Berlins einen kleinstädtischen Charme. Im Zentrum dieses Kleinods, zwischen Roseneck und Rüdesheimer Platz, befindet sich die Breite Straße 23. Sie ist das Geschäftszentrum Schmargendorfs und bietet alle notwenigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Rathaus Schmargendorf ist zu Fuß keine fünf Minuten vom Projekt gelegen und ist wegen seines verspielten Äußeren stadtbekannt. Hier sind bereits viele Paare den Bund der Ehe eingegangen, darunter beispielsweise auch Harald Juhnke, Roland Kaiser oder Paul Kuhn. Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch Bus und Bahn ausgezeichnet. Mit dem PKW gelangt man über die Autobahn A100 schnell aus der Stadt ins Umland oder in die anderen Stadtteile Berlins.


Sonstiges

Weitere Information finden Sie unter www.breite23.de. Gerne beraten wir Sie auch persönlich, 030/89384650.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Hellwig
Leipziger Platz 14, 10117 Berlin

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.bestimmo.de, Objekt B23 2.01 - vielen Dank!