Sofortbezug: Komfortable 3-Zimmer-Wohnung in hochwertigem Neubau nahe Park am Gleisdreieck

Bautzener Straße 35, 10829 Berlin

1.616,90 €
Miete
3
Zimmer
111,51
m2

Objektdaten

Adresse
Bautzener Straße 35, 10829 Berlin
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
111,51 m2
Etage
5
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4596336
Anbieter-ID
99923.5087
Stand vom
20.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.851,00 €
Netto­kalt­miete
1.616,90 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
390,29 €
Badezimmer
2
Aufzug
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
35.00 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk

Ein Bezirk, wie man ihn kennt. Lebendig und beliebt. Und zum Wohnen doch ganz neu. Das ist Neu Schöneberg! Mitten in Berlin, mitten ins Herz, mit dem Besten, was die Hauptstadt zu bieten hat. So nah, dass der Alltag ein Spaziergang ist. Und dabei perfekt angebunden mit der S- und U-Bahnstation direkt vor der Tür. Neu Schöneberg steht für nachhaltiges, umweltfreundliches, energiesparendes und generationen- übergreifendes Wohnen. Mit familienfreundlichem, altengerechtem und weitestgehend barrierefreiem Wohnungsbau. In klug geschnittenen Wohnungen mit 1 - 5 Zimmern findet jeder Platz zum Entfalten, Raum zum Leben - einen Ort zum Ankommen, der sich dem Lärm der Stadt verschließt und zum Grün hin öffnet.


Ausstattung

Inmitten eines lebendigen Kiezes und zugleich enzspannt wohnen? Der Hektik des Alltags den Rücken zukehren und die Ruhe der eigenen vier Wände genießen, sobald die Tür ins Schloss fällt? In dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung alles gar kein Problem. Einziehen und sich wohlfühlen kann nämlich so einfach sein. Bei einer Wohnung, die derart ausgestattet ist, ist das auch gar nicht anders möglich. 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 Balkone (Nord- und Ostausrichtung) und jede Menge Platz. Diese Wohnung ist ein wahrer Wohntraum für anspruchsvolle Paare und Kleinfamilien. Wohn- und Essbereich und Küche grenzen nicht nur direkt aneinander, von hier aus gelangt man auch auf die Balkone. Hinzu kommen zwei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Direkt gegenüber dieser beiden Zimmer befinden sich ein Wannenbad mit Doppelwaschtisch, ein Gäste-Bad mit Dusche sowie ein Abstellraum. Wenn für alles gesorgt ist, kann wohlfühlen so einfach sein. Details: - Keller - Aufzug - Wärmeschutz gemäß Energieeinsparverordnung EnEV 2014 - Kontrollierte Wohnraumbelüftung - Fußbodenheizung - Wandbekleidung mit Malervlies - Fenster mit Dreifachverglasung - Videogegensprechanlage mit hörerloser Sprechstelle - Opt. TG-Stellplatz - Innen- und Außen-Fahrradstellplätze


Lage

Schöneberg ist ein Stadtteil mit besonders hoher Lebensqualität. Ein Bezirk, der vor allem mit seiner Vielfalt, seinen Kontrasten und seinen tollen Kiezen überzeugt. Die Bautzener Straße befindet sich in ausgezeichneter Lage und ist somit Ausgangspunkt, um die Berlin zu genießen und zu erleben. So befindet sich der Park am Gleisdreieck fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Park bietet sich zu jeder Jahreszeit für Spaziergänge an. Vor allem im Sommer spürt man hier den Puls Berlins besonders laut schlagen. Und auch der Winterfeldtplatz, der vor allem am Wochenende wegen seines Marktes so beliebt ist, ist mit dem Rad lediglich 5 Minuten entfernt. Für all diejenigen, die gerne shoppen gehen, ist mit Sicherheit interessant, dass es sowohl zum Potsdamer Platz, als auch zum Kurfürstendamm weniger als 15 Minuten dauert. Zudem ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel optimal. So befinden sich die die S- und U-Bahnhöfe Yorckstraße in wenigen Minuten Fußweg Entfernung. Außerdem verkehrt hier auch die Buslinie M19.


Sonstiges

Interessiert am neuen Wohnen im guten alten Schöneberg? Dann kommen Sie doch mal vorbei! In unserem Infobüro erfahren Sie mehr zu Ausstattung und Grundrissen und erhalten jede Menge Details zum preisgekrönten Architekturkonzept. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Vertriebscontainer Neu Schöneberg (direkt vor dem Hellweg Baumarkt) Yorckstraße 38 10965 Berlin Mittwoch: 15.00 bis 18.00 Uhr Samstag: 13.00 bis 16.00 Uhr Sonntag: 13.00 bis 16.00 Uhr Tel.: +49 30 884593-885 info@neuschoeneberg.de

Karte nicht verfügbar

allod Immobilien- und Vermögensverwaltungsges. mbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Infobüro Neu Schöneberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.bestimmo.de, Objekt 99923.5087 - vielen Dank!