***Neubauprojekt "Wilhelmsaue 32" im schönen Wilmersdorf - direkt vom Bauträger, keine Provision!***

461.820,00 € Kauf
2 Zimmer
70,79 m2
Wilhelmsaue 32, 10713 Berlin

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
Wilhelmsaue 32, 10713 Berlin
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
70,79 m2
Etagenanzahl
6
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.07.2020
Online-ID
4505332
Anbieter-ID
W32 1.05
Stand vom
01.11.2018
Kauf­preis
461.820,00 €
Provisionsfrei
Haus­geld
245,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1 (14.24 m2)
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
67 kWh/m2a
Gültig bis
15.08.2026
Aus­stell­datum
16.08.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
Fernwärme
Tiefgarage
× / 46.000,00 € Kaufpreis

Die 2-Zimmer-Wohnung 1.05 liegt im 1. OG des Vorderhauses, hat eine große Loggia von ca. 14 qm und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Neubauprojekt Wilhelmsaue 32 befindet sich in einem der beliebtesten Teilen der Stadt. Auf einem Grundstück von 1.843 Quadratmetern werden 59 Wohnungen mit Grundrissen zwischen 40 und 160 Quadratmetern realisiert. Verteilt auf ein Vorder- und Hinterhaus mit jeweils sieben Etagen entstehen so ca. circa 4.850 Quadratmeter Wohnfläche. Einige der Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss werden barrierefrei ausgebaut. Das Projekt hat eine Tiefgarage mit insgesamt 27 Stellplätzen. Zwischen den beiden Häusern entsteht ein ca. circa 220 Quadratmeter großer Garten mit weiteren Fahrradstellplätzen und verschiedenen Spielmöglichkeiten für Kinder.


Ausstattung

Hochwertige, klassische Materialien in warmen Farbtönen stehen für die zeitlose Ausstattung. Im Bereich der Wohnräume wird Holzparkett in Eiche verwendet. Hohe Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden und ermöglichen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Die massiven Wände werden geputzt und erhalten einen hellen Farbanstrich, auf jegliches weitere Dekor wird verzichtet. Auch in den Bädern steht zeitloser Materialeinsatz im Vordergrund. Großformatige Fliesen an Wand und Boden werden in unterschiedlichen Farbvarianten angeboten. Zurückhaltend gestaltete Badkeramik, wie der Waschtisch und das WC von Duravit „Starck3“, stehen für klare, geometrische Formen. Ebenso zeitlos sind die Badarmaturen aus Edelstahl von Hansgrohe mit ihren puristischen Hebelgriffen. Zudem werden alle Duschen bodengleich verbaut und sorgen so für angenehmen Komfort.


Lage

Die Lage des Neubauprojekts Wilhelmsaue 32 wird allen Ansprüchen gerecht. So befinden sich mit dem Fennsee und dem Volkspark Wilmersdorf grüne Stadtoasen in der Nachbarschaft und laden zu sportlichen Aktivitäten oder auch zur Erholung ein. Auch die Einkaufsmöglichkeiten auf der nahe gelegenen Blissestraße und der Berliner Straße sind als sehr gut zu bezeichnen. In weniger als zehn Minuten erreicht man zudem die Flaniermeile Kurfürstendamm, auf der zahlreiche Geschäfte zum Shoppen einladen. Die Anbindung an den Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Blissestraße (U7) gewährleistet. Über die Autobahnauffahrt Detmolderstraße, die nur drei Minuten vom Projekt entfernt ist, erreicht man schnell das Berliner Umland.


Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.wilhelmsaue32.com oder unter 030/89384650.

Karte nicht verfügbar

D&H Projektmanagement GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Hellwig
Leipziger Platz 14, 10117

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.bestimmo.de, Objekt W32 1.05 - vielen Dank!