Moderne und helle Gewerbefläche im Szenenbezirk Neukölln

Silbersteinstraße 45, 12051 Berlin

683.700,00 €
Kauf
1
Zimmer
221,5
m2

Objektdaten

Adresse
Silbersteinstraße 45, 12051 Berlin
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Zimmer
1
Wohnfläche
221,5 m2
Nutzfläche
221,5 m2
Ladenfläche
221,5 m2
Verkaufsfläche
221,5 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
Ende 2020
Online-ID
4667593
Anbieter-ID
16716944
Stand vom
14.02.2019
Kauf­preis
683.700,00 €
Provisionsfrei
Aufzug
Gartennutzung
Denkmalgeschützt
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2019
Heizungsart
Fernwärme

Auf dem Grundstück Silberstein- Ecke Hertastraße entsteht ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit heller Klinkerfassade und auffallend bodentiefen Fenstern auf jeder Etage. Umgeben von Bestandsbauten aus verschiedenen Epochen reiht sich das neue Gebäude mit seiner Fassade in Naturtönen harmonisch in das Straßenbild ein. Hier wird ein Neubau geschaffen, der sich durch zeitlose Eleganz auszeichnet und Lebensraum für Singles, Paare und Familien schafft, die ihren Lebensmittelpunkt inmitten einer begehrten und Trend setzenden Großstadt finden wollen. Im Erdgeschoss entsteht eine offen gestaltete und helle Gewerbeeinheit mit etwa 222 Quadratmetern, die sich mit bodentiefen Fenstern einladend zu beiden Straßen hin öffnet. Der großzügige Grundriss lässt Spielraum für individuelle Geschäftsideen, ob Café, exlusives Geschäft oder open-space office. Um der Anonymität der Großstadt vorzubeugen, wird auf dem Dach des hell verklinkerten Wohnhauses eine Gemeinschaftsfläche mit geschaffen, die mit extensiver Begrünung und schönen Terrassendielen einen Raum für Begegnung schafft und von dem man dank des verglasten Geländers in die Ferne blicken kann. Genießen auch Sie das Besondere! Stilvolle Gestaltung und technische Qualität finden sich auch in den Dusch-Wannen-Bäder wieder. Sie werden mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen aus einer Auswahl an modernen Farben ausgestattet. Bodengleiche Duschen und Platten-Handtuchheizkörper stehen für zeitgemäßes Baddesign. In einigen Wohnungen befinden sich ein Gästebad sowie eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Objektseite: www.wohnung-kaufen-neukoelln.de Drohnenfilm: https://youtu.be/p4T-SzDQZPs Imagefilm: https://youtu.be/clb38IMleyk ACCENTRO App für iOS https://goo.gl/KvMJTa und für Android https://goo.gl/ACqL6H


Lage

Neukölln hat sich in jeglicher Hinsicht zum Trendbezirk entwickelt und baut gleichzeitig auf Traditionen in Kultur und Städtebau. Diesen besonderen Charakter spiegelt der markante Neubau an der Silbersteinstraße auf besondere Art wider. Zwischen S-Bahnhof Hermannstraße und Neukölln entsteht moderne Architektur, die Zeichen für ein neues Wohngefühl setzt: Großzügigkeit und Weite mit sämtlichem Komfort. Kaum ein anderer Bezirk der Stadt ist von so vielen reizvollen Gegensätzen geprägt. Von Nord nach Süd bewegt man sich von multikulturellen Kiezen über die Hochhaussiedlung in der Gropiusstadt hin zu den Einfamilienhäusern in Rudow am südlichen Stadtrand. Aus fünf Ortsteilen setzt sich der Bezirk zusammen, jeder mit eigenem Charakter. Und so vielfältig ist auch Neukölln – der Bezirk im Südosten Berlins zwischen Kreuzberg im Norden und der Grenze zu Brandenburg gelegen. Im Norden pulsiert das Leben in der Hasenheide, auf dem Tempelhofer Feld oder im charmanten Schillerkiez, wo jeden Samstag der Wochenmarkt zum Flanieren auf den Herrfurthplatz lockt. Kulturell bewegt man sich zwischen dem Rollberg Kino, dem Kindl Zentrum für zeitgenössische Kunst oder Konzerten in Huxleys Neuer Welt und Aufführungen in der Neuköllner Oper. Traditionsreicher und beschaulicher geht es rund um den Richardplatz mit vielen kleinen Geschäften, Cafés und der Rixdorfer Schmiede zu. Bis man in der Gegend von der Sonnenallee bis Hermannplatz wieder auf das pralle Großstadtleben stößt. Richtung Süden bewegt man sich dann wieder in ganz anderen, beschaulichen Gefilden, die von ruhigerer Siedlungsstruktur, Kleingärten und dem beeindruckenden Britzer Garten geprägt sind. Darüber hinaus kreuzen den Bezirk zwei U-Bahn- und diverse S-Bahnlinien und der Autobahnanschluss in die Innenstadt wie auch ins Umland ist zentral gelegen. Optimale Verkehrsanbindungen und eine sich stetig entwickelnde Infrastruktur schaffen beste Bedingungen, um sich hier niederzulassen.

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