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***Genthiner 40! Gehobenes Wohnen im Herzen Berlins! Whg. mit 22qm gr. Balkon! Keine Provision!***

10785 Berlin

574.330,00 €
Kauf
3
Zimmer
81,83
m2

Objektdaten

Adresse
10785 Berlin
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
81,83 m2
Etagenanzahl
6
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.07.2019
Online-ID
4507237
Anbieter-ID
G40 2.33
Stand vom
01.11.2018
Kauf­preis
574.330,00 €
Provisionsfrei
Haus­geld
285,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1 (22.45 m2)
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
65 kWh/m2a
Gültig bis
11.11.2026
Aus­stell­datum
11.11.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2017
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
× / 38.500,00 € Kaufpreis

Mit der Genthiner40 entsteht das zweite Projekt von Diamona & Harnisch rund um das Quartier an der Kurfürstenstraße. Bereits im Sommer 2018 wurde das „Carré Voltaire“ an der Ecke Kurfürstenstraße / Else-Lasker-Schüler-Straße ifertiggestellt. Mit der G40 entstehen auf dem Grundstück des ehemaligen Gebäudes des Möbelhauses Krieger Home 113 neue Eigentumswohnungen in drei verschiedenen Häusern. Die Gestaltung der Fassaden erinnert an die weltbekannten Straßenzüge des New Yorker Szeneviertels SoHo. Auf sieben Etagen entstehen über 6.650 Quadratmeter Wohnfläche und ca. 1.950 Quadratmeter Gewerbe- und Bürofläche. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 25 und 172 Quadratmetern. Im Untergeschoss des Neubauprojektes wird eine Tiefgarage mit 59 Stellplätzen sowie einigen Fahrradstellplätzen entstehen. Im Innenhof des Projektes entsteht ein grüner Innenhof mit mehreren Spielflächen und weiteren Fahrradstellplätzen.


Ausstattung

Hochwertige, klassische Materialien in warmen Farbtönen stehen für die zeitlose Ausstattung. Im Bereich der Wohnräume wird Holzparkett in Eiche verwendet. Hohe Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden und ermöglichen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Die massiven Wände werden geputzt und erhalten einen hellen Farbanstrich, auf jegliches weitere Dekor wird verzichtet. Außerdem wird in Ihrer Wohnung eine Video-Gegensprechanlage installiert, mit der Sie den Hauseingang einsehen können. Auch in den Bädern steht zeitloser Materialeinsatz im Vordergrund. Großformatige Fliesen an Wand und Boden werden in unterschiedlichen Farbvarianten angeboten. Zurückhaltend gestaltete Badkeramik wie der Waschtisch und das WC von Duravit „Happy D.2“ stehen für klare, geometrische Formen. Ebenso zeitlos sind die Badamaturen aus Edelstahl von Hansgrohe mit ihren puristischen Hebelgriffen. Für einen angenehmen Komfort werden die Duschen bodengleich mit Glasduschtrennwand verbaut. Im Erdgeschoss des Projekts wird Ihnen ein Concierge gerne Ihre Alltagsaufgaben abnehmen.


Lage

Das Projekt G40 befindet sich in der Genthiner Straße 40–46, im angesagten Bezirk Mitte, Ortsteil Tiergarten. Hier leben Sie im Herzen der Stadt – zwischen dem prominenten Kaufhaus KaDeWe und Berlins bekanntesten Platz, dem Potsdamer Platz. In Ihrer neuen Nachbarschaft befinden sich vielfältige Kultur- und Freizeitangebote, und zwar direkt vor Ihrer Haustür. Nur ca. 500 Meter entfernt liegt das traditionsreiche Varieté Wintergarten, das bereits seit über 100 Jahren das Berliner Publikum begeistert. In unmittelbarer, fußläufiger Nähe befindet sich auch die Berliner Philharmonie, die nach wie vor die namhaftesten Musiker der Welt anzieht. Und auf dem Weg in die Philharmonie schauen Sie in den ebenfalls auf dem Kulturforum angesiedelten Neuen Nationalgalerie oder der Gemäldegalerie vorbei. Außerdem erwartet Sie viel Grün, das zu sportlichen Aktivitäten genauso einlädt wie zu einem entspannten Picknick. Der Landwehrkanal mit seinem naturbelassenen Ufer, der weltbekannte Tiergarten – auch Central Park Berlins genannt – und der Park am Gleisdreieck mit Fahrradwegen bis ins Berliner Umland sind weniger als einen Kilometer entfernt. Ein weiteres Highlight der Umgebung ist der Markt am Winterfeldtplatz – einer der größten Wochenmärkte Berlins. Hier finden Sie nicht nur eine große Auswahl an Obst und Gemüse, Käse, Fleisch und Blumen, sondern auch zahlreiche regionale Imbisse und Kunsthändler. Nach einem ausgiebigen Marktbummel laden gemütliche Cafés rund um den Marktplatz mit seiner Backsteinkirche zum Verweilen ein. Die zentrale Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr aus. Vom nahegelegenen U-Bahnhof Nollendorfplatz aus führen die U-Bahnlinien U1, U2, U3 und U4 in alle Stadtteile, sodass man in Kürze den Zoologischen Garten, den Potsdamer Platz und den Alexanderplatz erreicht. Im Herzen all dieser Hotspots liegt unser Wohnungsbauprojekt G40.


Sonstiges

Termine bitte nach Vereinbarung unter Tel: 030/89384650. Mehr Informationen unter: www.genthiner40.com

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Hellwig
Leipziger Platz 14, 10117 Berlin

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.bestimmo.de, Objekt G40 2.33 - vielen Dank!